오늘 포스팅은 대구 아파트 미분양 현황과 분양 중인 아파트입니다.
포스팅 작성일 기준 대구 미분양 아파트는
힐스테이트 대구역 퍼스트, 더샾 수성 오클레어, 용계역 푸르지오 아츠베르,
북구청역 푸르지오 에듀포레, 수성해모로하이엔 입니다.
분양이 진행 중인 아파트 단지 몇몇에서도 미달 소식이 들리면서
향후 미분양으로 넘어갈 수 도 있는 아파트 현황과 특징에 대해 다뤄 보겠습니다!
분양중-ing
중구
힐스테이트 동인
분양가: 60,530~63,720 만원
규모: 941세대
위치: 대구시 중구 동인동1가
힐스테이트 동인은 달서구 쪽으로 이전하기 전
대구광역시청 부지 인근에 위치해 있습니다.
국민평수 기준으로 확장비 기타 옵션을 포함 시
분양 가격이 6억 8천만 원까지 육박하고...심지어 휴지걸이까지 옵션...ㅎㅎ
청약 당첨 발표는 9월 27일에 예정되어 있으며
계약은 10월 8일~10월 12일까지 진행됩니다.
이후 부적격이나 계약 포기 물량이 나오게 되면
추후 공지되는 내용에 따라 줍줍 하시면 됩니다!
힐스테이트 대구역 퍼스트 2차
분양가: 54,000~55,500 만원
규모: 174세대
위치: 대구시 중구 태평로3가
힐스테이트 대구역 퍼스트2차는 조금 조심스럽다.
현금 여유가 된다면 진입해볼 수 있지만
지난 일년 넘는 기간 동안 태평로 일대에 분양물량만 4,000세대가 넘는다.
초기 물량인 대구역 힐스테이트나 도원 힐스테이트
그리고 행정구역만 북구인 오페라더블유 아파트는 안정적으로 보이지만
단기간 공급물량이 너무 많아서
시장에서 전세물량을 어떻게 소화하는지에 따라서 실거래 가격이 형성될 것 같다.
(결국 갭투자 하는 사람들도 전세 가격이 받쳐줘야 실거래 가격이 올라갈 수 있기 때문)
청약 당첨 발표는 9월 15일로 이미 결과가 나왔으며
계약은 9월 28일~9월 30일까지 진행됩니다.
이후 부적격이나 계약 포기 물량이 나오게 되면
추후 공지되는 내용에 따라 줍줍 하시면 됩니다!
달서구
달서 SK뷰
분양가: 41,820~51,040 만원
규모: 526세대
위치: 대구시 달서구 본리동
청약 당첨 발표는 9월 15일로 이미 결과가 나왔으며
계약은 10월 4일~10월 7일까지 진행됩니다.
이후 부적격이나 계약포기 물량이 나오게 되면
추후 공지되는 내용에 따라 줍줍 하시면 됩니다!
미분양
수성구
더샵 수성 오클레어
분양가: 39,900~81,200 만원
규모: 303세대
위치: 대구시 수성구 수성동1가
위치한 동네의 주변 인프라와 학군 요소가
국평 기준으로 분양 가격이 비싸다는 시장의 인식으로
미분양된 것으로 추정.
수성 해모로 하이엔
분양가: 33,600~52,500 만원
규모: 795세대
위치: 대구시 수성구 파동
행정구역만 수성구....
가창 가는 길목에 위치한 파동IC 인근의 신규 분양 아파트 단지입니다.
중구
힐스테이트 대구역 퍼스트
분양가: 57,900~59,800 만원
규모: 216세대
위치: 대구시 중구 태평로3가
동구
용계역 푸르지오 아츠베리 1단지
분양가: 32,774~56,082 만원
규모: 745세대
위치: 대구시 동구 용계동
용계역 푸르지오 아츠베리 2단지
분양가: 32,768~56,085 만원
규모: 568세대
위치: 대구시 동구 용계동
용계역 푸르지오 아츠베리 같은 경우는
비인기 지역에 좋지 않은 분양 시장 상황
그리고 1,500세대가 넘는 대단지 공급물량....
북구
북구청역 푸르지오 에듀포레
분양가: 47,900~52800 만원
규모: 499세대
위치: 대구시 북구 노원동1가
참 애매하다...
지하철 3호선 원대역과 북구청역 사이라 도보로 좀 걸어야 하고
북구청 기점으로 건너편이라서 침산동 생활권을 확 누리는 것도 아니고
그나마 장점을 찾자면 분양 가격이 낮은편인데....
조정지역이라 ㅎㅎ 중도금 유이자에 자납 1회라고 하니
미분양이 날 수밖에....
하지만 누군가에겐 기회가 될 수 있다고 생각합니다.
현재 대구 아파트 미분양 물량들은 전부
모델하우스 전화 후 방문하면 사후 계약으로
남은 동 호수를 지정해서 계약이 가능합니다.
현재 무주택 가구라면...
분양 시장이 조금 주춤할 때 기회를 잡아야 한다고 봅니다.
분양 중인 청약 물건 중에서 미분양으로 넘어올 수 있는 걸 하거나
(만약 청약 점수가 현저히 낮거나, 신혼 특공 자격이 안된다면)
분양권 프리미엄이 조금 붙은걸 발품 팔아서 신축 1주택을 추천합니다.
하반기 이후 대구 아파트 분양계획 물량들 꼭 확인하시고
준비하시기 바랍니다!
https://this-is-zero.tistory.com/19?category=1009679
2021년 하반기 대구 아파트 분양 계획
부동산 카테고리 첫 포스팅으로 대구시 2021년 하반기 아파트 분양 계획을 정리했습니다. 현재 정부에서 분양권 규제 강화로 청약시장에서는 실수요자 위주로 관심을 많이 가지는 것 같습니다.
this-is-zero.tistory.com
- 끝 -
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